Casa indipendente in vendita Via Frascati , Rocca di Papa

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RESIDENCE BAGLIONI – Il privilegio di essere indipendenti

Nasce Residence Baglioni, un esclusivo progetto residenziale di nuova costruzione adiacente a Grottaferrata, situato in una posizione rialzata rispetto alla strada per una maggiore privacy e tranquillità, dove eleganza e indipendenza si incontrano.

Casa Castelli Immobiliare propone in vendita 8 ville unifamiliari completamente indipendenti, inserite all'interno di un residence privato caratterizzato da un'architettura elegante, spazi curati e aree comuni dedicate al benessere e al tempo libero, tra cui un'area fitness all'aperto e una zona giochi per bambini.

Un progetto pensato per chi desidera la libertà di una villa indipendente e il privilegio di vivere in un contesto esclusivo, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi.

PREZZI A PARTIRE DA € 565.000,00

Le Ville:

Le abitazioni si sviluppano su due livelli, per una superficie indicativa di circa 150 mq, con ambienti luminosi e una distribuzione interna studiata per coniugare comfort e funzionalità.

-Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e lavanderia. La zona giorno si apre sul portico e sul grande giardino privato, creando una naturale continuità tra gli spazi interni ed esterni.

-Il piano superiore, mansardato comodo, ospita due ulteriori camere da letto, un secondo bagno e comodi ripostigli. Spazi versatili e funzionali, ideali per rispondere alle diverse esigenze della famiglia, accogliere gli ospiti oppure ricavare un ambiente dedicato allo studio.

Il piacere di vivere all'aperto:

Ogni villa dispone di un giardino privato, uno spazio esclusivo dove godersi la tranquillità, organizzare momenti conviviali e vivere appieno gli spazi esterni.

Il portico rappresenta una naturale estensione dell'abitazione, mentre gli accessi pedonale e carrabile indipendenti, impreziositi da finiture in travertino, valorizzano la privacy e l'autonomia di ogni proprietà.

Ogni villa dispone inoltre di posti auto privati, ai quali si aggiungono ulteriori posti auto condominiali a servizio del residence.

Comfort, tecnologia e personalizzazione:

Le ville sono progettate per garantire elevati standard abitativi, con classe energetica prevista A4 e soluzioni tecnologiche moderne, orientate al comfort e all'efficienza energetica.

Le abitazioni saranno completamente elettriche, senza utilizzo di gas, una scelta progettuale che valorizza l'impiego di energia da fonti rinnovabili e l'efficienza degli impianti.

Tra le principali dotazioni previste:

-Impianto fotovoltaico da 4,5 kW con sistema di accumulo da 6 kWh

-Riscaldamento a pavimento con cronotermostato Wi-Fi

-Infissi in PVC con vetrocamera termoisolante

-Porta blindata

-Persiane e/o grate di sicurezza

-Videocitofono a colori

-Cancello carrabile automatizzato

-Predisposizione per la climatizzazione e l'impianto di allarme

Particolare attenzione è dedicata alla qualità delle finiture, con pavimenti in gres porcellanato e rivestimenti accuratamente selezionati, pensati per valorizzare gli ambienti e conferire eleganza e armonia agli spazi abitativi.

Residence Baglioni è molto più di un nuovo progetto abitativo: è la possibilità di vivere in una villa davvero indipendente, all'interno di un residence esclusivo dove privacy, comfort e qualità della vita trovano il loro equilibrio. La libertà di vivere i tuoi spazi, dentro e fuori!

(Le immagini e i rendering sono a scopo illustrativo. Arredi, pavimenti, rivestimenti e finiture rappresentati sono indicativi e potranno differire dalle soluzioni previste dal capitolato. Caratteristiche tecniche, dotazioni e materiali saranno quelli specificati nel capitolato di vendita.)....